關(guān)于寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路商業(yè)房地產(chǎn)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的公告

受普洱市中級人民法院委托將于2017年5月28日10時至2017年5月29日10時止（延時除外）在云南大平拍賣有限公司網(wǎng)站-網(wǎng)絡(luò)拍賣（網(wǎng)址：www.dppm.cn）或云南大平拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2775933536,戶名：云南大平拍賣有限公司）上，對云南省寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路第二層和負一層商業(yè)用房產(chǎn)以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開拍賣，歡迎符合條件的單位和個人報名競買，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

1、拍賣標(biāo)的一：坐落于云南省寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路“茶馬酒樓”一層商業(yè)用房門面（現(xiàn)在是“王”理發(fā)店在租用），房產(chǎn)證證號為寧洱鎮(zhèn)（2014）11553、土地使用權(quán)證證號為寧國用（2014）第1026號，出讓商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積1299.84平方米（原土地使用權(quán)證到期年限為2057年1月30日止）；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，一層商鋪建筑使用面積為48.92平方米，以上房產(chǎn)現(xiàn)已經(jīng)出租，出租使用期到2017年10月1日止。拍賣成交后租期以內(nèi)的租金不以返還買受人；二層商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)出租給“茶馬酒樓”使用，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，二層房產(chǎn)建筑使用面積為1174.87平方米，此房產(chǎn)租期到2017年10月1日止，租期以內(nèi)的租金不以返還買受人。樓房配有步行梯，內(nèi)部水、電、消防等設(shè)施齊全，室內(nèi)地面鋪地磚，墻面為涂料粉刷，公共過道地磚，普通裝修，以現(xiàn)狀整體拍賣。評估價：8261348元，第二次拍賣買保留價6609078.40元，保證金：600000元。

  2、拍賣標(biāo)的二：坐落于云南省寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路“茶馬酒樓”下負一層商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)租給“好風(fēng)景家居商場”使用，房產(chǎn)證證號為寧洱鎮(zhèn)（2014）11274、土地使用權(quán)證證號為寧國用（2014）第0821號，出讓商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積271.29平方米（原土地使用權(quán)證到期年限為2057年1月30日止）；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，負一層建筑使用面積為1063.88平方米，此房產(chǎn)現(xiàn)已經(jīng)出租，租期到2021年10月1日到期，租期以內(nèi)的租金不以返還買受人。樓房配有步行梯，內(nèi)部水、電、消防等設(shè)施齊全，室內(nèi)地面鋪地磚，墻面為涂料粉刷，公共過道地磚，普通裝修，以現(xiàn)狀整體拍賣。評估價6332214元，第二次拍賣保留價5065771.20元，競買保證金500000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀完全認可與確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本公司指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、拍賣余款及拍賣服務(wù)傭金在2017年6月15日前繳入以下賬戶：

      收款單位：云南大平拍賣有限公司；

　　    開戶銀行：中國工商銀行普洱市分行思茅支行

　　     帳　　號：2508060209024950433

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，支付寶咨詢電話：95188。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競賣須知》。

　 拍賣公司聯(lián)系咨詢電話： 13312779299；

　 普洱市中級人民法院監(jiān)督電話：0879-8881227。

拍賣公司地址：云南省普洱市思茅區(qū)振興南路（新南站對面）陽光湖畔7-2號。

                               云南大平拍賣有限公司

                                  2017年4月28日

　　關(guān)于寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路商業(yè)房地產(chǎn)第二次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知                                    

　　受普洱市中級人民法院委托將于2017年5月28日10時至2017年5月29日10時止（延時除外）在云南大平拍賣有限公司網(wǎng)站-網(wǎng)絡(luò)拍賣（網(wǎng)址：www.hfcdc.cn）或云南大平拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2775933536,戶名：云南大平拍賣有限公司）上，云南省寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路第二層和一層48.92平方米商鋪以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

　　一、競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

　　二、凡具備完全民事行為能力的公民和法人組織均可參加競買。若競買人法人組織機構(gòu)未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的公民）進行，但須在競買開始前向本公司辦理委托手續(xù)；個人競買的，競買的主體應(yīng)為同一人。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到普洱中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、本次拍賣無優(yōu)先購買權(quán)人參加競買。

　　四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

　　五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入本公司指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

　　七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告中規(guī)定的時間內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款及服務(wù)傭金）繳入以下指定賬戶：

　　收款單位：云南大平拍賣有限公司；

　　開戶銀行：中國工商銀行普洱市分行思茅支行

　　帳　　號：2508060209024950433

　　建議通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交拍賣成交余款及服務(wù)傭金（不能繳交現(xiàn)金，以免與銀行對帳延誤下達裁定書），不能通過支付寶直接付拍賣成交余款及服務(wù)傭金。

　　本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣不限制競買人數(shù)，一人報名且出價達保留價，即可成交。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到普洱市中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后約定時間內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

　　九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

　　十、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

　　在辦理過戶手續(xù)過程中,按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用（包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）全部由買受人承擔(dān)，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。

　　特別提示:1、該房產(chǎn)的土地使用年限請競買人在參拍之前，到房管部門及土地使用部門進行查詢以上房產(chǎn)的最終使用年限，不以原土地使用證的年限為準(zhǔn)。2、該房產(chǎn)拍賣成交后涉及辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用變更過戶的一切稅費由買受人承擔(dān)。

　　十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

　　十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

　　十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

　　十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

　　十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

　　舉報監(jiān)督電話：0879-8881227

　　咨詢電話：13887977044經(jīng)辦人：納法官

　　                             云南大平拍賣有限公司

　　                                2017年4月28日

　　關(guān)于寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路商業(yè)房地產(chǎn)司第二次法網(wǎng)絡(luò)拍賣

　　競買須知                                    

　　受普洱市中級人民法院委托將于2017年5月28日10時至2017年5月29日10時止（延時除外）在云南大平拍賣有限公司網(wǎng)站-網(wǎng)絡(luò)拍賣（網(wǎng)址：www.hfcdc.cn）或云南大平拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2775933536,戶名：云南大平拍賣有限公司）上，云南省寧洱縣寧洱鎮(zhèn)茶鄉(xiāng)路第負一層商業(yè)房產(chǎn)以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

　　一、競買人在競價前須詳細閱讀此《競買須知》了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

　　二、凡具備完全民事行為能力的公民和法人組織均可參加競買。若競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的公民）進行，但須在競買開始前向本公司辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到普洱中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、本次拍賣無優(yōu)先購買權(quán)人參加競買。

　　四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

　　五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入本公司指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

　　七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告中規(guī)定的時間內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款及服務(wù)傭金）繳入以下指定賬戶：

　　收款單位：云南大平拍賣有限公司；

　　開戶銀行：中國工商銀行普洱市分行思茅支行

　　帳　　號：2508060209024950433

　　建議通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交拍賣成交余款及服務(wù)傭金（不能繳交現(xiàn)金，以免法院與銀行對帳延誤下達裁定書），不能通過支付寶直接付拍賣成交余款及服務(wù)傭金。

　　本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣不限制競買人數(shù)，一人報名且出價達保留價，即可成交。買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到普洱市中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后約定時間內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

　　九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

　　十、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

　　在辦理過戶手續(xù)過程中,按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用（包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）全部由買受人承擔(dān)，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。

　　特別提示:1、該房產(chǎn)的土地使用年限請競買人在參拍之前，到房管部門及土地使用部門進行查詢以上房產(chǎn)的最終使用年限，不以原土地使用證的年限為準(zhǔn)。2、該房產(chǎn)拍賣成交后涉及辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用變更過戶的一切稅費由買受人承擔(dān)。

　　十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

　　十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

　　十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

　　十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

　　十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

　　舉報監(jiān)督電話：0879-8881227

　　咨詢電話：13887977044經(jīng)辦人：納法官

　　                             云南大平拍賣有限公司

　　                                2017年4月28日

　　第二次寧洱縣茶鄉(xiāng)路商業(yè)房立拍賣時間及相關(guān)事項安排規(guī)定

　　注：退履約保證金地址：普洱市思茅區(qū)南屏鎮(zhèn)陽光湖畔7-2號。聯(lián)系電話:13302779299