云南大平拍賣有限公司關于中國農業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產

  網(wǎng)絡競價拍賣競買須知

受委托，我公司將于2018年7月6日10時起至2018年7月7日10時止（延時的除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）上或（云南大平拍賣有限公司網(wǎng)絡拍賣平臺：www.hfcdc.cn登陸報名競價），對中國農業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產進行公開拍賣，現(xiàn)就有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、在報名競拍前競買人應認真仔細閱讀《競買須知》，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣標的為中國農業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產。本次拍賣采用網(wǎng)絡競價（增價拍賣）方式，遵循價高者得，敬請競買人注意標的的拍賣時間。

四、拍賣標的及相關事項說明

1、云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路20-22號1至2層閑置房地產，商業(yè)用房建筑面積1149.92平方米，土地使用權為出讓，國有建設用地使用權自1996年04月16起2036年04月16日止（產權證號;云2018盤龍區(qū)不動產權第0007024號、云2018盤龍區(qū)不動產權第0007028號）土地使用權面積以權證為準，資產評估總價1507.61萬元。拍賣保留價1510萬元，競買保證金100萬元，競買加價幅度10萬元。

   2、委托人及拍賣人不再對買受人承擔已知和未知的瑕疵承擔擔保責任。

3、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，委托方及拍賣公司只對標的的合法性承擔責任，競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

4、標的交付：拍賣成交后，由拍賣公司會同委托方負責標的物交付（以實物現(xiàn)狀交付）。

5、拍賣成交后，買受人（買方）的拍賣保證金轉為履約保證扣除拍賣傭金(服務傭金)后可充抵成交價款，剩余成交價款須在成交之日起20日內將余款，存入以下委托人指定賬戶具體如下：

賬 戶 名：中國農業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行

賬    號：24019801040000929

開戶銀行：農業(yè)銀行昆明盤龍支行

注：轉賬完畢請將電匯憑證或者銀行進賬單提供給委托方，銀行進賬單或現(xiàn)金交款單“附加信息及用途”、“款項來源”、備注等任何一處務必標注清楚繳款預算科目名稱：“拍賣成交款”。

    履約保證金扣除2.5%的拍賣傭金后，余款由拍賣人轉到委托方指定的的銀行賬戶沖抵成交價款；買受人逾期不交付剩余拍賣成交價款的，履約保證金不予退還。

6、拍賣標的按所展示的現(xiàn)狀為準；標的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標的，詳細閱讀競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實的權利產生的后果由其自行承擔，競買人對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任，競買人一經報名辦理競買登記手續(xù)和應價，視為已確認標的物的現(xiàn)狀并認可該標的的已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。

五、拍賣方式

通過阿里巴巴旗下資產處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）或在（云南大平拍賣有限公司網(wǎng)絡拍賣平臺：www.hfcdc.cn）登陸報名競價進行本次拍賣，并按照阿里拍賣的網(wǎng)絡拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡競價方式進行，一人報名出價達到保留價即可成交。

六、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺（可從本公司網(wǎng)站www.dppm.cn），閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示查看標的物→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納成交價款及傭金→線上簽署《成交確認書》或者聯(lián)系拍賣公司線下簽署《拍賣成交確認書》。

七、標的物的展示和競買手續(xù)的辦理

1、現(xiàn)場展示時間地點：自公告之日起接受咨詢,統(tǒng)一查看標的時間為2018年7月4日至5日兩天、標的所在地在云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路20-22號，有意查看標的的競買人請按展示時間提前預約,聯(lián)系陳先生電話 13888062515,交通工具請競買人自備,費用自理。

2、競買保證金辦理手續(xù)：競買人于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按頁面的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

八、出價競拍

1、拍賣活動設有延時出價功能，在拍賣競價結束之前，最后2分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

2、在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。

3、拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、請競買人妥善保管好本人的（淘寶和支付寶）用戶名及密碼，并對自身賬號的應價行為負責。

九、拍賣成交后，買受人須向拍賣公司支付拍賣傭金2.5%，拍賣傭金可從履約保證金中扣除，拍賣公司只能向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十、買受人逾期未支付拍賣成交價款、拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，履約保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

特別提示：買受人逾期10天未按上述規(guī)定辦理成交確認手續(xù)和付款的，委托人和拍賣人不再另行通知或者公告，視為自動放棄，應當承擔違約責任，其履約保證金不予退還，拍賣機構及委托方有權按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定將該標的收回再行拍賣。

十二、移交方式及產權過戶相關事宜如下：

   1、拍賣成交后，委托人確認拍賣標的價款已存匯到指定的賬戶后，由拍賣公司通知買受人持繳款單、成交確認書辦理資產移交手續(xù)。

2、涉及產權過戶的稅收和費用按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

3、我公司協(xié)助雙方辦理完產權過戶手續(xù).

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。

委托方監(jiān)督聯(lián)系電話:13888301086

拍賣公司電話：13078719299

云南大平拍賣有限公司

2018年6月21日