云南大平拍賣有限公司關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產(chǎn)

  網(wǎng)絡(luò)競價拍賣競買須知

受委托，我公司將于2018年7月6日10時起至2018年7月7日10時止（延時的除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）上或（云南大平拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺：www.hfcdc.cn登陸報名競價），對中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產(chǎn)進行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、在報名競拍前競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競買須知》，了解本須知的全部內(nèi)容，參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣標(biāo)的為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行閑置資產(chǎn)。本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價（增價拍賣）方式，遵循價高者得，敬請競買人注意標(biāo)的的拍賣時間。

四、拍賣標(biāo)的及相關(guān)事項說明

1、云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路20-22號1至2層閑置房地產(chǎn)，商業(yè)用房建筑面積1149.92平方米，土地使用權(quán)為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)自1996年04月16起2036年04月16日止（產(chǎn)權(quán)證號;云2018盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0007024號、云2018盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0007028號）土地使用權(quán)面積以權(quán)證為準(zhǔn)，資產(chǎn)評估總價1507.61萬元。拍賣保留價1510萬元，競買保證金100萬元，競買加價幅度10萬元。

   2、委托人及拍賣人不再對買受人承擔(dān)已知和未知的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，委托方及拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

4、標(biāo)的交付：拍賣成交后，由拍賣公司會同委托方負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實物現(xiàn)狀交付）。

5、拍賣成交后，買受人（買方）的拍賣保證金轉(zhuǎn)為履約保證扣除拍賣傭金(服務(wù)傭金)后可充抵成交價款，剩余成交價款須在成交之日起20日內(nèi)將余款，存入以下委托人指定賬戶具體如下：

賬 戶 名：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤龍支行

賬    號：24019801040000929

開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行昆明盤龍支行

注：轉(zhuǎn)賬完畢請將電匯憑證或者銀行進賬單提供給委托方，銀行進賬單或現(xiàn)金交款單“附加信息及用途”、“款項來源”、備注等任何一處務(wù)必標(biāo)注清楚繳款預(yù)算科目名稱：“拍賣成交款”。

    履約保證金扣除2.5%的拍賣傭金后，余款由拍賣人轉(zhuǎn)到委托方指定的的銀行賬戶沖抵成交價款；買受人逾期不交付剩余拍賣成交價款的，履約保證金不予退還。

6、拍賣標(biāo)的按所展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標(biāo)的，詳細(xì)閱讀競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人放棄核實的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競買人對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競買人一經(jīng)報名辦理競買登記手續(xù)和應(yīng)價，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

五、拍賣方式

通過阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）或在（云南大平拍賣有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺：www.hfcdc.cn）登陸報名競價進行本次拍賣，并按照阿里拍賣的網(wǎng)絡(luò)拍賣流程、競買須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行，一人報名出價達到保留價即可成交。

六、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺（可從本公司網(wǎng)站www.dppm.cn），閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系拍賣公司咨詢、展示查看標(biāo)的物→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納成交價款及傭金→線上簽署《成交確認(rèn)書》或者聯(lián)系拍賣公司線下簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

七、標(biāo)的物的展示和競買手續(xù)的辦理

1、現(xiàn)場展示時間地點：自公告之日起接受咨詢,統(tǒng)一查看標(biāo)的時間為2018年7月4日至5日兩天、標(biāo)的所在地在云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路20-22號，有意查看標(biāo)的的競買人請按展示時間提前預(yù)約,聯(lián)系陳先生電話 13888062515,交通工具請競買人自備,費用自理。

2、競買保證金辦理手續(xù)：競買人于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按頁面的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

八、出價競拍

1、拍賣活動設(shè)有延時出價功能，在拍賣競價結(jié)束之前，最后2分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

2、在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。

3、拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、請競買人妥善保管好本人的（淘寶和支付寶）用戶名及密碼，并對自身賬號的應(yīng)價行為負(fù)責(zé)。

九、拍賣成交后，買受人須向拍賣公司支付拍賣傭金2.5%，拍賣傭金可從履約保證金中扣除，拍賣公司只能向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。

十、買受人逾期未支付拍賣成交價款、拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣標(biāo)的將收回，履約保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定執(zhí)行。

特別提示：買受人逾期10天未按上述規(guī)定辦理成交確認(rèn)手續(xù)和付款的，委托人和拍賣人不再另行通知或者公告，視為自動放棄，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其履約保證金不予退還，拍賣機構(gòu)及委托方有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定將該標(biāo)的收回再行拍賣。

十二、移交方式及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜如下：

   1、拍賣成交后，委托人確認(rèn)拍賣標(biāo)的價款已存匯到指定的賬戶后，由拍賣公司通知買受人持繳款單、成交確認(rèn)書辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

2、涉及產(chǎn)權(quán)過戶的稅收和費用按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

3、我公司協(xié)助雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十四、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

委托方監(jiān)督聯(lián)系電話:13888301086

拍賣公司電話：13078719299

云南大平拍賣有限公司

2018年6月21日