云南大平拍賣(mài)有限公司關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤(pán)龍支行閑置資產(chǎn)

  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知

受委托，我公司將于2018年7月6日10時(shí)起至2018年7月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）上或（云南大平拍賣(mài)有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)：www.hfcdc.cn登陸報(bào)名競(jìng)價(jià)），對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤(pán)龍支行閑置資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)就有關(guān)競(jìng)買(mǎi)須知敬告競(jìng)買(mǎi)人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，本公司一切拍賣(mài)活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、在報(bào)名競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣(mài)標(biāo)的為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤(pán)龍支行閑置資產(chǎn)。本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣(mài)）方式，遵循價(jià)高者得，敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意標(biāo)的的拍賣(mài)時(shí)間。

四、拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

1、云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)穿金路20-22號(hào)1至2層閑置房地產(chǎn)，商業(yè)用房建筑面積1149.92平方米，土地使用權(quán)為出讓，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)自1996年04月16起2036年04月16日止（產(chǎn)權(quán)證號(hào);云2018盤(pán)龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007024號(hào)、云2018盤(pán)龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007028號(hào)）土地使用權(quán)面積以權(quán)證為準(zhǔn)，資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)1507.61萬(wàn)元。拍賣(mài)保留價(jià)1510萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)加價(jià)幅度10萬(wàn)元。

   2、委托人及拍賣(mài)人不再對(duì)買(mǎi)受人承擔(dān)已知和未知的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托方及拍賣(mài)公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

4、標(biāo)的交付：拍賣(mài)成交后，由拍賣(mài)公司會(huì)同委托方負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付）。

5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人（買(mǎi)方）的拍賣(mài)保證金轉(zhuǎn)為履約保證扣除拍賣(mài)傭金(服務(wù)傭金)后可充抵成交價(jià)款，剩余成交價(jià)款須在成交之日起20日內(nèi)將余款，存入以下委托人指定賬戶具體如下：

賬 戶 名：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明盤(pán)龍支行

賬    號(hào)：24019801040000929

開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行昆明盤(pán)龍支行

注：轉(zhuǎn)賬完畢請(qǐng)將電匯憑證或者銀行進(jìn)賬單提供給委托方，銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金交款單“附加信息及用途”、“款項(xiàng)來(lái)源”、備注等任何一處務(wù)必標(biāo)注清楚繳款預(yù)算科目名稱(chēng)：“拍賣(mài)成交款”。

    履約保證金扣除2.5%的拍賣(mài)傭金后，余款由拍賣(mài)人轉(zhuǎn)到委托方指定的的銀行賬戶沖抵成交價(jià)款；買(mǎi)受人逾期不交付剩余拍賣(mài)成交價(jià)款的，履約保證金不予退還。

6、拍賣(mài)標(biāo)的按所展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；標(biāo)的圖片可能存在因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)標(biāo)的，詳細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人放棄核實(shí)的權(quán)利產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)和應(yīng)價(jià)，視為已確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可該標(biāo)的的已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。

五、拍賣(mài)方式

通過(guò)阿里巴巴旗下資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）或在（云南大平拍賣(mài)有限公司網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)：www.hfcdc.cn）登陸報(bào)名競(jìng)價(jià)進(jìn)行本次拍賣(mài)，并按照阿里拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)流程、競(jìng)買(mǎi)須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人報(bào)名出價(jià)達(dá)到保留價(jià)即可成交。

六、拍賣(mài)流程

登錄阿里拍賣(mài)平臺(tái)（可從本公司網(wǎng)站www.dppm.cn），閱讀拍賣(mài)公告和競(jìng)買(mǎi)須知→聯(lián)系拍賣(mài)公司咨詢、展示查看標(biāo)的物→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納成交價(jià)款及傭金→線上簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或者聯(lián)系拍賣(mài)公司線下簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

七、標(biāo)的物的展示和競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的辦理

1、現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間地點(diǎn)：自公告之日起接受咨詢,統(tǒng)一查看標(biāo)的時(shí)間為2018年7月4日至5日兩天、標(biāo)的所在地在云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)穿金路20-22號(hào)，有意查看標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)按展示時(shí)間提前預(yù)約,聯(lián)系陳先生電話 13888062515,交通工具請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自備,費(fèi)用自理。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按頁(yè)面的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣(mài)成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

八、出價(jià)競(jìng)拍

1、拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)結(jié)束之前，最后2分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

2、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。

3、拍賣(mài)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束。

4、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人妥善保管好本人的（淘寶和支付寶）用戶名及密碼，并對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須向拍賣(mài)公司支付拍賣(mài)傭金2.5%，拍賣(mài)傭金可從履約保證金中扣除，拍賣(mài)公司只能向買(mǎi)受人開(kāi)具拍賣(mài)傭金發(fā)票。

十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交價(jià)款、拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣(mài)標(biāo)的將收回，履約保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定執(zhí)行。

特別提示：買(mǎi)受人逾期10天未按上述規(guī)定辦理成交確認(rèn)手續(xù)和付款的，委托人和拍賣(mài)人不再另行通知或者公告，視為自動(dòng)放棄，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其履約保證金不予退還，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及委托方有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定將該標(biāo)的收回再行拍賣(mài)。

十二、移交方式及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜如下：

   1、拍賣(mài)成交后，委托人確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款已存匯到指定的賬戶后，由拍賣(mài)公司通知買(mǎi)受人持繳款單、成交確認(rèn)書(shū)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

2、涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的稅收和費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

3、我公司協(xié)助雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù).

十三、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

十四、競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本競(jìng)買(mǎi)須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買(mǎi)人須依此對(duì)自己在拍賣(mài)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢，本公司保留最終解釋權(quán)。

委托方監(jiān)督聯(lián)系電話:13888301086

拍賣(mài)公司電話：13078719299

云南大平拍賣(mài)有限公司

2018年6月21日